Hausboot 11.0 Jutta mit Liegeplatzübernahme in Schmöckwitz

Modernes Hausboot mit Liegeplatz in Berlin-Schmöckwitz – Baujahr 2022, bezugsbereit!

Liegeplatz in Berlin-Schmöckwitz kann übernommen werden. Besichtigung nach Absprache möglich.

Dieses hochwertige Hausboot wurde 2022 gebaut und ist seit Mai 2023 im Wasser. Es überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und umfangreiche Ausstattung – ideal zum dauerhaften Wohnen oder als Freizeitdomizil.

Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 26 m²

• Länge: 11 m | Breite: 2,95 m | Höhe: 3,3 m (ab Wasserlinie: 3 m)

• Dachterrasse: ca. 25 m²

• Baujahr: 2022 | Erstnutzung: 05/2023

Ausstattung Highlights

• Voll ausgestattete Küche: 2 Herdplatten, Kühlschrank mit Eisfach, Mikrowelle, Spüle mit Warmwasser

• Badezimmer: Dusche, WC, Waschbecken

• Separates Schlafzimmer mit großem Panoramafenster (Innenrollo + Sichtschutzfolie)

• Gästezimmer

• Vollmöbliert, geeignet für bis zu 6 Personen in 3 getrennten Räumen

• Große Dachterrasse mit hochwertiger Möblierung und Sonnenschutz

• Terrassen vorne und hinten

• Vinyl-Verbundplatten in Holzoptik im Innen- und Außenbereich

Technik & Versorgung

• Stromversorgung:

  • 2 Solarpanels (je 320 W)

  • 2 Akkus (je 120 Ah)

  • Stromkonverter 220V (auch ohne Landstrom)

  • CEE-Außensteckdose für Landstrom

  • Ladegerät für 24V-Anlage (Winterbetrieb)

• Wasser & Abwasser:

  • 400 L Frischwassertank + Außenanschluss

  • 2.400 L Schmutzwassertank (3-Kammer-Bioklärsystem)

  • Hydrophoranlage: Nutzung von gefiltertem Seewasser möglich

• Beheizung:

  • Diesel-Standheizung (unabhängig vom Landstrom)

  • Infrarot-Deckenheizungen (Landstrom erforderlich)

  • Elektrische Rohrheizer und Frostsicherung (wintertauglich)

• Warmwasser: Gastherme (Technikraum)

Weitere Extras

• Steuereinheit mit hydraulischer Steuerung, Echolot, Bugmotor, Ruderausschlagsanzeige

• Rückfahrkamera & Seitenfahrkamera (per App überwachbar)

• 42″ Smart-TV (schwenkbar, Netflix etc.)

• Android-Tablet als Steuerzentrale/Radio mit Lautsprechern

• WLAN-Router mit LTE-Slot

• Insektenschutz und Jalousien an allen Fenstern

• Außenbeleuchtung rundum, Steckdosen außen (vorn + hinten)

• 4 Ankerrohre

• Außenborder (Mercury 20 PS) – über Querbalken abgedeckt

Fazit

Ein hochwertig ausgestattetes, winterfestes Hausboot mit moderner Technik, viel Komfort und Platz für bis zu 6 Personen – bezugsfertig mit übernehmbaren Liegeplatz in begehrter Lage Berlins.